Maison à vendre - 325.000 € - 112 m² - PETIT-ENGHIEN (7850)

Agréable maison 3 façades située à Petit-Enghien, dans un charmant quartier résidentiel, sur une parcelle de +/-6a29. Cette construction récente vous offre, en son rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC séparé, un living avec accès à une spacieuse terrasse, une cuisine entièrement équipée et un garage carrelé avec porte automatique. Le premier étage est doté d'un hall de nuit (avec trappe au plafond permettant d'accéder au grenier), d'une grande salle d'eau moderne (avec douche, WC et double évier), d'une première chambre de +/-13.7m², et d'une seconde chambre de 23.5m² accessible via le hall de nuit et via la salle d'eau (possib. 3ème chambre). D'un point de vue technique : excellente performance énergétique (PEB en B), domotique, double vitrage PVC haut rendement, système de chauffage central au gaz (chaudière à condensation), compteur électrique bi-horaire, volets à l'étage, système de ventilation C complet,...bref, un logement tout confort ! Un agréable jardin et 2 emplacements de parking extérieurs viennent compléter l'offre de ce bien. Gare d'Enghien à +/-3km (train direct vers BXL en +/-20min), E429 à +/-3.1km, centre d'Enghien avec grandes surfaces, restaurants, boutiques, écoles à +/-4km. Prix : f.O. àpd 325 000€. Plus d'infos sur www.trevihautesenne.be - ID n°1059.

SITUATION

 

Agréable habitation localisée à Petit-Enghien, dans un charmant quartier résidentiel

 

Site commercial à +/-1.6km avec surface alimentaire ouverte 7j/7 de 7h à 21h, pressing, magasin Brico, etc.

Carrefour Express à +/-3.3km

Aldi à +/-4.3km

Delhaize à +/-3.7km

Colruyt à +/-4km

Krëfel et grande surface BIO à +/-4.6km

 

Gare d'Enghien à +/-3km (train direct vers Bruxelles : +/-20min)

A8/E429 à +/-3.1km (Bruxelles-Tournai-Lille)

 

Grand'Place d'Enghien à +/-4km (centre-ville avec restaurants, magasins, banques, poste, etc.)

Parc d'Enghien à +/-3.1km

Golf Club à +/-1.9km

Nautisport à +/-4.8km (piscine, salle de fitness, salles de sports, cafétéria)

 

Athénée Royal à +/-4.1km

Collège Saint-Augustin à +/-4.4km

École communale de Marcq (avec immersion linguistique) à +/-7km

École de Petit-Enghien (classes maternelles et primaires) à +/-1.4km

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien même

 

DESCRIPTION

 

Construction HUYZENTRUYT

 

Excellente performance énergétique : PEB en B !

Surface plancher chauffé : 141m² (donnée tirée du PEB)

Double vitrage haut rendement châssis PVC

Système de chauffage central au gaz - Chaudière à condensation

Installation eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière, gaz naturel

Système de ventilation C complet

 

Domotique

Raccord machine à laver dans le garage

Compteurs dans le garage

Citerne d'eau de pluie de 7000 litres avec groupe hydrophore

Terrain entièrement clôturé

Volets au 1er étage

 

Équipements cuisine équipée : évier, égouttoir, taque vitro-céramique, hotte, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle

Équipements salle d'eau : douche, double évier (+meuble), miroir, WC

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée

 

Hall d'entrée de +/-2.1m²

Toilette de +/-1.3m² (WC, lave-mains)

Living de +/-24.3m² avec accès la terrasse et au jardin

Cuisine équipée de +/-15.5m² avec accès à la terrasse

Garage carrelé de +/-16m² avec porte automatique

 

Premier étage

 

Chambre 1 de +/-13.7m²

Chambre 2 de +/-23.5m² (avec espace dressing)

Hall de nuit de +/-2.2m²

Salle d'eau carrelée de +/-13.4m²

 

Deuxième étage

 

Grenier (accessible via une trappe au plafond du hall de nuit)

 

Extérieurs

 

Jardin entièrement clôturé

Grande terrasse

2 emplacements de parking extérieurs à l'avant de la maison

 

PEB B

Details :

Prix 325.000
Type de biens Maison
Superficie habitable 112 m²
Superficie terrain 6.29 ares
Nbre de chambres 2
Commune 7850 - PETIT-ENGHIEN
PEB 140
N° certificat PEB 20180509006240
Affectation Pas encore demandée