Viager à vendre - 37.500 € - 141 m² - GEMBLOUX (5030)

Située à l'abri des regard et proche des facilités, vous serez séduits par cette charmante fermette hyper bien entretenue sur 6 ares. Il s'agit d'une vente en VIAGER OCCUPE avec réserve d'usufruit. Elle vous offre un salon, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle de douches, grand grenier de rangement, cave voutée, atelier et garage 1 voiture. Bouquet 37.500€ - rente 800€/mois pendant 15 ans.PEB E 401 kwh/m²/an. Excellent investissement fiscalement avantageux ! Plus d'infos sur www.gilmont.be. Investisseurs, dépêchez-vous de visiter !

Il s'agit d'une vente en viager occupé sur une seule tête :

 

Le montant du bouquet à payer à l'acte authentique est de 37.500€

La rente mensuelle devra être payée durant 15 années et est fixée à 800 €/Mois indexé

La  crédirentière est  âgée de 70 ans (Madame), elle  occupe le bien  jusqu'à son décès si elle le souhaite,  il s'agit d'une vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit.

Au delà des 15 années, la crédirentière pourra poursuivre l'occupation du bien mais vous ne devrez plus payer la rente.

 

FRAIS A CHARGE DE L'ACQUEREUR A PAYER A LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE

 

- Commission de l'agence : 5% + TVA de la valeur vénale du bien fixée à 285.000€, soit 17.242,50€ TVAC

- Droits d'enregistrement : 6% sur la valeur de la nue-propriété de +/- 163.000 €, soit 9.780 €

- Frais de notaire : +/- 3.000€

- Frais d'inscription hypothécaire en garantie de 10% de la valeur vénale du bien (assurance sur immeuble) : +/- 600€

 

Rez de chaussée

 

Hall d 'entrée: 2 m², carrelages au sol

Toilette: 1,65 m², carrelages au sol

Salon: 16 m², carrelages au sol

Salle à manger: 17,45 m², carrelages au sol

Cuisine: 14,62 m², équipée de taques électriques, four électrique, hotte, frigo, surgélateur, carrelages au sol

Débarras: 1,48 m², carrelages au sol

Salle de bains de 7,83 m² avec bain, lavabo et wc:  carrelages au sol

 

Etage

 

Hall de nuit: 3,50 m², vinyle sur plancher

Chambre 1: 11 m², vinyle sur plancher

Chambre 2: 17,20 m², vinyle sur plancher

Chambre 3 avec coin buanderie : 27,58 m², carrelages au sol

Chambre 4: 17,67 m², vinyle au sol

Salle de douches, équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un bidet et d'un wc, vinyle sur plancher

 

Grenier

 

Grenier de rangement de 39,56 m², plancher au sol

 

Divers

 

Cave voutée de 10,52 m²

Garage 1 voiture de 14 m², sol en carrelages

Atelier chauffé de 17,67 m², carrelages au sol

 

Données techniques

 

Toiture : tuiles en terre cuite - isolation de 8 cm

Châssis double vitrage en bois et volets partout

Electricité totalement refaite

Chauffage : poêle à pellets en fonte - récent

 

 

 

 

 

 

 

 

PEB E

Details :

Bouquet 37.500 €
Type de viager Viager Occupé
Valeur du bien 285.000 €
Crédirentier 1 Femme 71
Type de biens Viager
Année de construction 1900
Superficie habitable 141 m²
Superficie terrain 6.01 ares
Commune 5030 - GEMBLOUX
E spec 401 kWh/m²/an
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 7615

+32 (0)81 22 10 37

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