Villa moderne à vendre - 550.000 € - 310.68 m² - WARET-LA-CHAUSSÉE (5310)

Dans le village de Warêt-la-Chaussée, idéalement située proche de la E411 et de l'échangeur de Daussoulx, Trevi Gilmont vous présente cette splendide villa 4 façades récemment construite (2010), implantée sur un terrain de 18 ares. La maison dispose d'une surface habitable de 310m². Le rez-de-chaussée vous offre un spacieux hall d'entrée, un grand living et une cuisine américaine hyper-équipée avec de grandes baies vitrées donnant une belle luminosité tout au long de la journée, une buanderie, un grand bureau, un garage. A l'étage, un vaste hall de nuit vous conduit à 4 belles chambres, dont une dispose d'un dressing de 18m², une salle d'eau avec baignoire balnéo et douche et un grenier de rangement. La terrasse idéalement exposée sud-ouest, vous donne une vue dégagée sur le grand jardin et la campagne. Excellentes performances énergétiques : PEB A (85kWh/m².an), pompe à chaleur, chauffage sol au rez, 42 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie (10.000L). A DECOUVRIR SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 550.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs.

REZ-DE-CHAUSSEE :

 

Hall d'entrée de 21 m², WC, grès céram Lapatto au sol

Grand living de 48,53 m² avec larges baies vitrées, grès Ceram Lapatto au sol

Cuisine  hyper spacieuse de 43 m², hyper équipée avec taques induction (SMEG), hotte (Falmec), four électrique et four micro-ondes (SMEG), lave-vaisselle (SMEG), frigo USA (SMEG), machine à café intégrée (SMEG) et évier, grès Ceram Lapatto au sol

Arrière-cuisine de 15,72 m², grès Ceram Lapatto au sol

Bureau de 17,72  m², grès Ceram Lapatto au sol

Accès à l'étage par un magnifique escalier en granit

 

ETAGE:

 

Hall de nuit de 29,71 m², Carrelage au sol

Chambre 1 de 15,76 m², Carrelage au sol

Chambre 2  de 19,68 m² . Carrelage au sol

Chambre 3 de 30,60 m², Carrelage au sol

Chambre 4 de 34,54 m², Carrelage au sol

Dressing de 18,28 m² , Carrelage au sol

Salle-de-bains de 17,14 m² avec bain à bulles, douche, double lavabo,bidet et toilette, carrelages au sol

 

GRENIER:

 

Grenier de rangement de 100 m².

 

DONNEES TECHNIQUES & DIVERS:

 

Toiture : tuiles plates en terre cuite anti-mousse

Isolation : toiture : 10 cm - sols : vide ventilé - murs : 10 cm

Châssis double vitrage en aluminium Securit

Chauffage : pompe à chaleur air-eau avec production d'eau chaude - boiler 200L - chauffage sol

Electricité : compteur simple tarif

42 Panneaux photovoltaïques

volets mécaniques

Citerne d'eau de pluie de 10000 L avec groupe hydrophore alimentant les wc's et machine à laver

Terrasse de 120 m² en pierres de lave

Garage de 31,60 m²  carrelé

3 emplacements de parking extérieurs

 

 

PEB A

Details :

Prix 550.000
Type de biens Villa moderne
Année de construction 2010
Superficie habitable 310.68 m²
Superficie terrain 18.4 ares
Nbre de chambres 4
Commune 5310 - WARET-LA-CHAUSSÉE
E spec 85 kWh/m²/an
N° certificat PEB 20160315001549
Affectation Zone rurale résidentielle

Référence TREVI : 7786

+32 (0)81 22 10 37

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