Maison à vendre - 548.000 € - 251 m² - ARCHENNES (1390)

Dans une rue offrant toute tranquillité et à quelques minutes de toutes facilités ( à 1 km d'une gare, à 400 m d'un arrêt TEC, à 5' de Wavre, à 15 ' de LLN, à 2' de la N4, à 5' de l'E411), cette très belle maison d'esprit contemporain de 300 m² sur un remarquable terrain de 11a80ca, vous séduira par ses pièces très spacieuses, lumineuses et conviviales ! La maison est récente (2013) et bénéficie des dernières avancées en matière d'isolation et de performances énergétiques : PEB A ! Chaque pièce est généreuse et confortable : living de 45 m², cuisine super-équipée de 17 m², 2e salon cosy et intime de 10 m², bureau de 11 m² et arrière-cuisine. Au 1e étage : 4 grandes chambres de 18 m² chacune, dont une agrémentée d'une belle terrasse en bois donnant sur le Magnifique Jardin, une salle de douches et une salle de bains. 2e étage : grand plateau de 56 m², offrant une 2e sdd, et un grand espace polyvalent : possibilité prof ou appart ou chambres supplémentaires ...Chauffage hyper économique : pompe à chaleur couplée à 30 panneaux photovoltaïques + double-flux. Châssis TRIPLE-Vitrage ! Grande cave de 35 m². Grand car-port 2 voitures + remise en dur. Situation exceptionnelle pour cette maison de rêve !

Situation enviable pour cette très belle maison !

En effet, il est rare de pouvoir proposer un environnement aussi calme et tranquille tout en offrant une grande proximité aux facilités : à 1 km de la gare d'Archennes, à 400 m d'un arrête de bus, à quelques min de Wavre, LLN, la N25, l'E411 !

Cette villa propose de très beaux volumes ouverts et des pièces hyper spacieuses. Sensation d'espace GARANTIE !

Et le magnifique jardin est la cerise sur le gâteau 8

 

Rez de Chaussée :

 

Hall d'entrée : 7 m²

Toilettes visiteurs : 1,20, wc suspendu et lave-mains

Living ; 45 m², très largement ouvert par des baies vitrées sur le jardin,

Salon intime : 10m²

Bureau ; 11 m²

Cuisine hyper équipée et hyper fonctionnelle de 17,5 m², IXINA : taque à induction, hotte, four électrique avec pyrolyse, four à micro-ondes intégré, frigo usa, lave-vaisselle, et double-évier

Buanderie : 4 m²

 

L'entièreté du rez-de-chaussée est carrelé du même carrelage

 

Grand car-port 2 voitures

Remise

 

Terrasse avec une petite partie couverte

 

Étage 1 :   

 

Hall de Nuit :  7 m²

 

Chambre 1 : 18 m² + très belle terrasse en bois de 6m², surplombant le très beau jardin  

Chambre 2 : 18 m²

Chambre 3 : 18 m²

Chambre 4 : 18 m²

Wc de Nuit séparé : wc suspendu

Salle de Bains  : 9 m², : baignoire et double-lavabos + rangements

Salle de Douches : 4 m² : douche + lavabo

 

Carrelage sur tout l'étage

 

Étage 2 :

 

Grande pièce polyvalente de 24 m²

Chambre 5 ou... : 13 m²

Chambre 6 ou : 12,5 m²

Salle de Douches : 5,5 m² : double lavabo + douche

Wc séparé : wc suspendu

 

Le second étage est équipé d'un beau quick-step sauf la sdd et les toilettes qui sont carrelées

 

Grenier  de Rangement

 

Équipements :

 

Maison reliée aux égouts

Citerne d'eau de pluie de 10.000 L

Groupe hydrophore qui amène l'eau de pluie  vers les wc et la machine à laver

Châssis en pvc TRIPLE-Vitrage

Électricité en Conformité

Compteur Bi-horaire

Chauffage par le sol partout au rez et 1e.

Radiateurs au 2e

Pompe à Chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude  : Air -Eau

30 Panneaux Photovoltaïques

Système double-Flux

Toit : Tuiles de terre cuite

Gouttières et Descentes en Zinc

Isolation :

  • 30 cm de laine de roche dans les pentes du toit
  • 17 cm d'isolant polyurethane dans les murs
  • chape isolante
  • Tuyaux isolés

 

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PEB A

Details :

Prix 548.000
Type de biens Maison
Année de construction 2013
Superficie habitable 251 m²
Superficie terrain 11.8 ares
Nbre de chambres 4
Commune 1390 - ARCHENNES
E spec 76 kWh/m²/an
N° certificat PEB RWPEB-018066.2
Affectation Pas encore demandée