Villa moderne à vendre - 475.000 € - 300 m² - LONZÉE (5030)

Alliant confort, techniques modernes et visibilité, nous vous proposons cette grande et lumineuse villa de 2016 de 300 m² habitables avec partie professionnelle ou duplex sur 7 ares 16 plein sud. Elle offre un splendide séjour de 75 m² avec une cuisine ouverte hyper-équipée, arrière cuisine, 3 grandes chambres (possibilité 4) et dressing avec placard intégrés, très belle salle de bains, poss. salle de douches, grenier semi-aménagé de 49 m² + un magnifique espace professionnel de 85 m² avec 8 parkings extérieurs. PEB B 95 Kwh/m²/an.Plus d'infos, plans 2D & 3D et film de présentation sur www.gilmont.be. Vente sous régime des droits d'enregistrements. IDEAL POUR HABITATION UNIFAMILIALE & PROFESSION LIBERALE !

REZ-DE-CHAUSSEE :

 

Hall d'entrée de 8,86 m² avec beaux placards intégrés, grès Ceram au sol

Toilette avec lave-mains (poss. douche), grès Ceram au sol

Grand living de 55,08 m² avec larges baies vitrées, grès Ceram au sol

Splendide cuisine sur-mesure de 19,64 m², hyper équipée avec taques vitrocéramiques, hotte, fours électrique et micro-ondes, lave-vaisselle (Siemens), frigo USA (Samsung) et évier, grès Ceram au sol

Arrière-cuisine de 17,79 m², grès Ceram au sol

Accès à l'étage par un magnifique escalier en pierres bleues et inox

 

ETAGE:

 

Hall de nuit de 11,18 m², Quick-step au sol

Chambre 1 de 18,57 m², Quick-step au sol

Dressing de 10,84 m² avec placards intégrés, Quick-step au sol

Chambre 2  de 17,05 m² avec placards intégrés, Quick-step au sol

Chambre 3 de 17,75 m² avec placards intégrés, Quick-step au sol

Espace de 12,36 m² (poss. 4ème chambre), Quick-step au sol

Très belle salle-de-bains de 13,88 m² avec bain, douche italienne, double lavabo et toilette, carrelages au sol

 

GRENIER:

 

Grenier semi-aménagé (velux à prévoir) de 48,69 m² avec accès par escalier fixe, plancher OSB au sol

 

PARTIE PROFESSIONNELLE ou DUPLEX (à parachever):

 

Rez: espace de 42,81 m² avec arrivées d'eau et prises pour cuisine et toilette

Etage : espace de 42,81 m² avec possibilité de créer 2 chambres et une salle de bains/douches

 

DONNEES TECHNIQUES & DIVERS:

 

Toiture : tuiles plates en terre cuite

Isolation : toiture : 25 cm - sols : 9 cm - murs : 12 cm

Châssis double vitrage en aluminium

Chauffage : pompe à chaleur (Zuran) air-eau avec production d'eau chaude - sol au rez

Ventilation double-flux (Wolff)

Electricité triphasé (3 x 400 V) avec compteur bi-horaire - éclairage extérieur

Système d'alarme

Pré-équipement caméras et volets

Citerne d'eau de pluie de 2000 L avec groupe hydrophore alimentant les wc's, buanderie et robinet extérieur

Terrasse de 40 m² en klinkers

Possibilité d'un car-port 1 voiture

8 emplacements de parking extérieurs (à parachever)

 

PEB B

Details :

Prix 475.000
Type de biens Villa moderne
Année de construction 2016
Superficie habitable 300 m²
Superficie terrain 7.16 ares
Nbre de chambres 3
Commune 5030 - LONZÉE
E spec 95 kWh/m²/an
N° certificat PEB 20180109501710
Affectation Pas encore demandée

Référence TREVI : 7833

+32 (0)81 22 10 37

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